在實地走訪建案看房前,可以先就預算、購買區域以及建商評價做一輪前置的篩選。這篇文章將針對購屋區域的選擇,透過災害潛勢圖、周邊機能、學區查詢教學,提供大家幾個考慮的角度。
分類: 看房筆記
試算你可以買多少錢的預售屋──如何推算可負擔之預售屋房價?付款金流計畫表怎麼建?(內含免費試算表)
如何推算可負擔之預售屋房價?付款金流計畫表怎麼建?本文提供試算器及付款金流計劃表Excel檔供大家於買預售屋前評估。
預售屋新手指南(四)──怎麼當早鳥?預售屋潛銷機制說明
很常到接待中心看預售屋時,發現自己買的價格已經是漲過好幾波的價格,心裡實在很不是滋味,到底要怎麼取得潛銷或早鳥的入場券呢?真的越早買越划算嗎?以及,議價空間也是越早越好談嗎?這篇文章將一一來替大家解惑。
預售屋新手指南(三)── 所謂不二價以及殺價議價技巧
自住買貴真的沒差嗎?以長期(約莫十年一個單位)來看,除了經濟崩盤或戰爭因素,房價走勢是會日益上漲的,也就是所謂的早買早享受;不過短期來說,因為房屋是流動性較低、變現性較差的資產,如果遇到房市下跌,基本上只能套牢,或者急著變現甚至還得賠售。
預售屋新手指南(二)── 買預售屋要考量的風險
買房是很多人一生中的大事,了解風險絕對是必做的功課,預售屋表面上自備款門檻低,但若交屋前金流嘎不過來,幾乎沒辦法透過轉手來週轉金流。本篇將列舉一些買預售屋的風險給大家於買屋前評估。
預售屋新手指南(一)── 你適合買預售屋嗎?
什麼樣的人適合買預售屋?本文介紹了三個適合買預售屋的情況。